RGCQ. Région de l’Outaouais

UN NOUVEAU CHAPITRE
DU RGCQ DANS L’OUTAOUAIS

Par François G. Cellier

Porte-parole de premier plan dans le domaine de la gestion d’immeubles, gardien de la valeur du capital des unités en copropriété, le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) poursuit son avancée. Après Montréal et la vieille capitale, voilà que cet organisme est en voie d’établir un nouveau chapitre à Gatineau.

L’occasion était belle pour convier les Gatinois à une soirée spéciale d’information, le 20 mars dernier, afin de rappeler la nécessité d’une saine gestion en copropriété. Plus d’une centaine de copropriétaires et de professionnels du milieu ont répondu à l’appel. Les organisateurs ont d’ailleurs été surpris par un tel achalandage, mais l’assistance présente n’a pas eu à regretter d’être venue. Me Yves Joli-Cœur, avocat en droit immobilier et secrétaire du RGCQ, a rappelé les vertus de l’ordre et de la planification au sein de ce type d’habitation. Pour sa part, Ronald C. Sweeney, président de Gestion Immogest en Ouatouais et coordonnateur de l’événement, a dû faire face à un véritable barrage de questions en provenance de l’auditoire. Ce nouveau chapitre répondra, certes, à de nombreuses interrogations en matière de copropriété, tout autant qu’aux besoins des copropriétaires et des gestionnaires de la région.

Deux autres spécialistes étaient également présents lors de cet événement : André M. Benoît, conseiller en gestion et Jean Caron, gestionnaire d’immeuble et président de Gestion immobilière Laucandrique. Ils ont eux aussi contribué, à leur façon, à sensibiliser un public intéressé qui en a redemandé. « Tout compte fait, la région bénéficiera, sous peu, d’un support technique appréciable en matière de copropriété. Et les professionnels du milieu disposeront d’outils leur permettant de se maintenir à jour », indique Sylvain D. Clermont, directeur général du RGCQ.

UNE RÉGION EN PLEINE EFFERVESCENCE
Au milieu des années 1980, Ottawa et l’Outaouais ont observé un premier élan  bien senti pour la copropriété. Le nouveau raz-de-marée d’acquéreurs déferle depuis maintenant quatre ans dans ces régions. Forte d’une population de près de 250 000 personnes, Gatineau n’échappe pas à ce boom sans précédent. Les nouveaux acheteurs, beaucoup plus avisés qu’auparavant, exigent des standards élevés de nos jours : ils sont nombreux à réclamer la saine gestion de l’immeuble dans lequel ils vivent, et veulent aussi préserver la valeur de leur unité. Celle-ci représente, bien souvent, l’achat le plus important au cours d’une vie. D’où l’importance, pour le promoteur, de s’assurer de démarrer une copropriété du bon pied.

Sans contredit, la vigilance gagne du terrain. À preuve, au moment de la passation des pouvoirs du promoteur à l’assemblée des copropriétaires, étape au cours de laquelle un nouveau conseil d’administration est élu, le gestionnaire d’immeuble embauché par le promoteur est généralement maintenu en place. Cela fait parfois la différence entre un bon et un mauvais démarrage. « Cette opération est délicate et complexe. Tout doit être bien ficelé et coordonné pour garantir une transition en douceur », explique M. Sweeney, dont l’entreprise est un important joueur dans le domaine de la gestion d’immeubles. Celle-ci gère, en effet, quelque 1700 unités en copropriété.
Nous ne le dirons jamais assez, la copropriété prend un essor considérable au Québec. Le phénomène n’est plus seulement l’affaire de Montréal et des Couronnes Nord et Sud. Partout en province, des hameaux d’immeubles en copropriété sont construits à la vitesse grand V. Il importe donc d’apprivoiser cette nouvelle tendance, et de protéger un acquis financier en vue d’une retraite bien méritée.
Pour en savoir plus sur la copropriété divise au Québec : www.rgcq.org et www.condolegal.com.
Pour de plus amples renseignements afin de s’inscrire au RGCQ et en savoir plus sur les services offerts :
Diane Ménard (450) 689-2322.

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